內政部不動產實價登錄交易網，近期新增了「建坪單價計算」選項，不過有業者質疑，該措施會讓全台房價瞬間飆高，只會讓民眾更混亂。
打開不動產實際交易網，出現新版試算機制，其中「主建物單價試算」，可扣除了公設、附屬建物等坪數，只算總價除以主建物單價，等同淨坪價，相較目前實價揭露房價高出許多。不動產業者認為，這樣的試算方式太極端，只會造成市場資訊更混亂。
若是以一般的住宅來說的話，現在公設比差不多是三成左右，那如果陽台也扣除的話，可能會逼近四成，所以換言之就是，單價50萬的房子，可能會因為只算淨坪價，所以它一個單價會變成100萬。
另外，還有「主建物占整體移轉總面積」比率，因為只計算主建物對總坪數占比，在雨遮、屋簷不登記、不計價新制度上路後，會將陽台、車位，以及其他公設列入計算，列入實坪範疇，但淨坪比則更限縮，只計算屋內使用空間。學者表示，未來建商推新建案，該有公設，恐將大幅縮水。
公設部分（建商）反而不願意做太多，那會不會矯枉過正，這是我們應該要思考的啦。這移轉的總面積，裡面有主建物、有附屬建物的面積多少，並沒有涉及到何者不應計價的爭論。
內政部表示，只是讓房價更透明、更公開，讓民眾了解房屋面積組成結構，這樣才能讓價格資訊更清楚。不過，學者認為，內政部當務之急，應該是要解決實際交易價格灌水問題，包括裝潢費、退佣等無法反映真實交易價格，才會讓民眾無法信服。
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